सिटी सेंटर की खाली जमीन लौटाएगा बिल्डर
नोएडा : 2011 में नोएडा की सबसे बड़ी मिक्स लैंड यूज के तहत आवंटित जमीन के एक हिस्से को बिल्डर ग्रुप सेटलमेंट स्कीम के तहत वापस करने की तैयारी में है। ग्रुप की तरफ से अथॉरिटी में इस बाबत पत्र भी भेजा गया है। नोएडा अथॉरिटी ने 11 मार्च, 2011 को सेक्टर-25 और 32 में छह लाख 18 हजार 900 वर्ग मीटर जमीन इस बिल्डर को सिटी सेंटर बनाने के लिए अलॉट किया था। तब इसका अलॉटमेंट रेट एक लाख 7 हजार तीन रुपये वर्ग मीटर था। इसके सेक्टर-25 वाले खाली हिस्से को लौटाने की तैयारी की जा रही है। इस तरह नोएडा में यह दूसरा ऐसा बड़ा प्रोजेक्ट होगा, जिसमें बिल्डर ने जमीन प्रोजेक्ट सेटलमेंट स्कीम के तहत वापस की। इससे पहले सेक्टर-94 में बीपीटीपी को नोएडा ने 100 एकड़ जमीन आवंटित की थी। तब बीपीटीपी ने सिर्फ 25 फीसदी जमीन की रकम देकर बाकी जमीन सरेंडर कर दी थी।
बीपीटीपी ने भी किया था सरेंडर
बीपीपीटी को नोएडा अथॉरिटी ने 2008 में 100 एकड़ जमीन आवंटित की थी। तब वह देश की सबसे बड़ी कमर्शल डील थी। अथॉरिटी में बीपीटीपी ने तब सिर्फ 25 फीसदी रकम जमा कराई थी। इसके बाद मंदी के चक्कर में बिल्डर ने बाकी जमीन सरेंडर कर दी। अथॉरिटी ने सरेंडर पॉलिसी के तहत उसका यह प्रस्ताव स्वीकार कर लिया।
तीसरी डील पर भी संकट
सेक्टर-96,97 व 98 का आवंटन नोएडा अथॉरिटी ने किया था। तब यहां लगभग 14 लाख वर्ग मीटर जमीन आवंटित की गई थी। इस जमीन की किस्तें भी अथॉरिटी को नहीं मिली है। यह आवंटन फिर सुर्खियों में तब आया जब इस जमीन को एलआईसी ने गिरवी रखकर उसकी नीलामी की तारीख तय कर दी। इस पर अथॉरिटी ने आपत्ति जता दी थी। अब इस जमीन को लेकर भी बिल्डर व अथॉरिटी के बीच पत्र व्यवहार चल रहा है।
क्या है प्रोजेक्ट सेटलमेंट स्कीम
नोएडा अथॉरिटी में इस स्कीम को हाल ही में हुई बोर्ड बैठक में मंजूर किया गया था। इसके तहत शहर में चल रही बिल्डरों की ऐसी कमर्शल व ग्रुप हाउसिंग स्कीम को शामिल किया गया है जिनमें बिल्डर फंड की कमी की वजह से न तो अथॉरिटी को पेमेंट कर पा रहे हैं और ना ही वे अपने प्रोजेक्ट को पूरा कर पा रहे हैं। इससे पब्लिक के अलाटमेंट अधर में हैं। वे समय से पजेशन नहीं दे पा रहे हैं। इससे बिल्डरों पर अथॉरिटी का बकाया लगातार बढ़ रहा है। अथॉरिटी ने इसे ध्यान में रखते हुए यह स्कीम लॉन्च की है। इसे बिल्डरों को मंदी से बचाने और वापस की गई जमीन को दोबारा नए सिरे से आवंटन करने का रास्ता खुल जाएगा।
सेक्टर-25 के बिल्डर ग्रुप की तरफ से अथॉरिटी को पत्र मिला है, जिसमें प्रोजेक्ट सेटलमेंट स्कीम के तहत जमीन वापस करने का अनुरोध किया गया है। इस पत्र पर अथॉरिटी जल्द ही आगे की कार्रवाई करेगी। बाकी कई अन्य बिल्डर भी पात्रता के हिसाब से संपर्क कर रहे हैं।
संतोष कुमार, ओएसडी, नोएडा
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